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??太原到底有沒有出現市民低價拋售二手房的情況?近日,記者連續走訪瞭十幾傢房產中介門店。龍城居業置業顧問賈紅告訴記者,目前還沒有聽說過有大批的房東要緊急拋售住房,各個門店也都是正常營業。偶爾出現過個別客戶低於市場價出售房源,這都是個例,而且每年都會有,跟拋售潮沒有關系。







??《不動產登記暫行條例》開始實施瞭,作為一個踅摸買房兩年多、等待拋售潮的剛需購房者,這房子買還是不買呢?來太原(樓盤)打工快六年多的王軍糾結瞭。早在2013年,王軍看上瞭桃園路一套90平方米的二手房,但當時傳言稱,不動產登記快要實施瞭,一旦實施,房產稅馬上就會跟進,到時候肯定有大量二手房湧入市場。為瞭少花點錢,王軍信瞭,決定還是等等看。結果,房產稅沒有來,二手房價格卻漲瞭。



??“有是有,大戶型低於市場價出售,但屬極個別行為,絕不是一般現象。”58同城的客戶經理表達瞭同樣的觀點。

??傢住和平路的孫女士是剛改一族,從去年開始就一直尋找大戶型房屋,準備兩代人一起住。為瞭湊足買房資金,她想先把自己現在住的100平方米的房子賣掉。“幾天前,我把房子掛在網上,原來預計賣出去至少得用半年時間,沒有想到,第二天就有五六十位客戶前來看房,而且當天就成交瞭。”孫女士覺得,時下市場需求還是挺旺盛的。這也讓她下定決心,一旦有心儀的房子,就得立馬出手。影響小



??采訪中,記者瞭解到,類似想法的購房者很多,他們名下沒房、卻有實際需求,不停地等待著各種利好政策來降低房價,但是都失望瞭。沒有來

??去年11月12日,國務院公佈《不動產登記暫行條例》,二手房拋售潮傳聞迅速風起雲湧,但事實上並未出現。今年3月1日,《條例》正式實施,二手房拋售潮說法再次來襲,然而喧囂過後,說好的還是沒有來。近日,記者走訪瞭十幾傢房產中介門店,未發現有"拋售潮"。業內人士稱,不動產登記有利於明確房產所有權,明晰房產數量,為決策、交易提供數據支持,但並不能左右房價和房產交易量。

登記條例實施半月二手房市未見波瀾

??去年年底,《不動產登記暫行條例》出臺瞭,而且已經確定今年3月1日正式實施,他又在網上看到消息稱,拋售潮可能真的要來瞭,王軍的決定還是等等。但是半個月過去瞭,各個房產中介也跑遍瞭,說好的拋售潮沒有來,而且近期也不會來。王軍等不瞭,他決定出手買房。

??《不動產登記暫行條例》對二手房市場的影響究竟有多大?對此,省房地產協會的相關負責人分析稱,《不動產登代償二胎借款怎麼貸款比較會過件記暫行條例》落地帶來的影響,主要是多套房屋持有者對個人財產的擔憂,和購房者對拋售潮的期待。但是至少目前,市場內並沒有有集中登記房源、拋售大戶型的情況,價格上也沒有為購買者留出較大議價空間。



??“市民是否要買房,主要取決於自己的需求,剛性需求是不會變的,消費者是否會積極買房或賣房,不動產統一登記或房產稅的作用都相當有限。”房地產資深人士張浩認為,從房地產改革的角度來看,不動產登記有利於明確房產所有權,明晰房產數量,為決策、交易提供數據支持,從而有利於促進房地產行業的進一步市場化發展,促進房地產市場更加成熟規范,而非左右房價和房產交易量。



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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-21/09175984855145991946582.shtml
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