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  縱觀本周成交狀況,主城喜憂參半,新城繼續保持旺盛的上漲勢頭;分區域看,西崗、沙河口和甘區直線下滑,西崗區前一段時間小戶型產品去化給力,而本周大戶型產品有抬頭跡象,因此出現量跌面積升的局面;沙河口區近期也以大戶型產品熱銷為主,受高總房款制約,成交量難以突破;一直讓其它區域"望塵莫及"的甘區本周意外"腰斬"大半,一方面進入淡季各項目推盤腳步放緩;另一方面促銷平淡無奇也難以刺激消費者購房欲望;中山和高新本周成交亮眼,中山區在年底前異常活躍,本周兩盤加推入市給成交帶來不小幫助;高新園區上周新盤入市銷售火爆,本周繼續保持旺銷勢頭,因此成交量節節攀升;新城區本周表現突出,新房源加推入市,與二手房合作"親密無間",加之低價房款"誘惑",助推成交量加速上揚。

  本周大連市內七區商品住宅整體成交1408套,環比下降16%,成交面積132263.36平方米,環比下降6%,成房屋二胎 銀行房屋二胎交套數和面積沖高回落,七區成交連續三周快節奏擴張本周戛然而止,甘區的大幅滑落是拖累整體成交走低的重要原因。

快節奏擴張戛然而止 甘區大幅滑落是主因

  從套均面積來看,除中山、金州略有下滑外,其它區域均不同程度上揚,尤其是中、西、沙、高再次全部回歸百平以上,改善趨勢愈加明顯,而甘區和新城區依舊堅守剛需陣營,80-90平左右產品占據主力。



內容來自sina新聞



圖為 住宅周成交套數青年首購貸款

圖為 商品住宅成交信息



圖為 住宅周成交面積

  樓市邁入11月,踉蹌開局,從近期入市房源數量上看,各開發商已經出現"鳴鑼收兵"態勢,而目前市場潛在購買力也的確有限,雖然為瞭完成年底業績部分開發商或會出現降價熱潮,但對市場的影響不會太大,整個樓市或將步入新一輪盤整期。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/15362480147.shtml

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